КУЛЬТУРЫ 29/1

Совет Дома

Get Adobe Flash player

Вход на сайт

Для того чтобы воспользоваться формой контактов необходимо зарегистрироваться. Если вы не зарегистрированы на нашем сайте просим пройти регистрацию, в качестве логина просим использовать номер вашей квартиры.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений!
В соответствии с решением собственников многоквартирного дома на общем собрании 05.12.2016г., проведенного в форме очно-заочного голосования о передаче дома в управление ООО «ЖКС №1 Калининского района», дом принят в управление управляющей организацией ООО «ЖКС №1 Калининского района».

Реквизиты управляющей организации.

Полное наименование организации:
Общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Калининского района».

Сокращенное наименование организации: ООО «ЖКС №1 Калининского района».

ИНН: 7804389453

Юридический/фактический адрес:
195269. СПб., Светлановский пр., д. 54

Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., сайт организации: www.gks1.ru

Генеральный директор
Данилов Владимир Иванович.
тел./факс 558-71-22.

Наш дом обслуживает Эксплуатационный участок №36,
расположенный по адресу: ул. Демьяна Бедного д. 34
телефон: 559-81-37

Начальник участка
Ермолаева Ксения Александровна

Часы приема
Начальник ЭУ
понедельник с 17.00 до 19.00
Техник
вторник с 10.00 до 12.00
четверг с 16.00 до 19.00

Договорной отдел ООО «ЖКС №1 Калининского района»
Адрес: Светлановский пр. 54, Кабинет №12
телефон: 531-01-60

Часы приема
Ведущий инженер
Петрова Ирина Викторовна:
понедельник – четверг: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00
пятница: с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00

Администрация ООО «ЖКС №1 Калининского района»
расположена по адресу: Светлановский пр., д. 54
телефоны для обращений: 558-71-11, 558-71-28

Аварийная служба:
559-79-38, 559-99-81

В случае не решения вопросов просьба обращаться в
СПБ ГКУ «Жилищное агентство Калининского района»,
расположенного по адресу: ул. Комсомола д. 33
телефон: 542-26-18

С Уважением http://kultury29.ru/

ТСЖ

Уважаемые соседи!

 Для начала – немного истории…

С 2013 года жильцы нашего дома разделились на два лагеря. Было создано ТСЖ «Культуры 29/1» путем подлога протоколов голосования. Видимо, некоторые жильцы были введены в заблуждение и стали оплачивать квитанции ТСЖ, хотя тогда и по сегодняшний день легитимной управляющей компанией является «Сити-Сервис».

 По итогам собраний, проведенных в период с 26 марта 2013г. по 19 апреля 2013г., выраженного протоколами №1 и № 2 от 22 апреля 2013г. решения о создании ТСЖ и выборе членов правления не было принято из-за отсутствия кворума.

Посмотреть протокол №1 от 22 апреля 2013г.>>>
Посмотреть протокол №2 от 22 апреля 2013г.>>>
Все документы взяты из материалов Дела № 2-974/14.

 Несмотря на это, группа собственников под управлением эксперта-консультанта, депутата Муниципального Совета Алексеевой Елены Маркияновны, заменили неугодных членов правления новыми кандидатурами, выразив свое решение протоколом от 24 апреля 2013г.

Посмотреть протокол от 24 апреля 2013г.>>>

 Далее, для наличия кворума, они подделывают в реестре подписи недостающей части собственников и создают новый подложный Протокол №1 от 25 апреля 2013г. с датами проведения от 04 апреля 2013г. по 22 апреля 2013г.

Посмотреть протокол №1 от 25 апреля 2013г.>>>
и регистрируют в ИФНС России №15 по СПб 16.07.2013г., как ТСЖ «Культуры 29/1» за ОГРН 1137847267095.

 17.07.2014г. ГСУ Центрального района по факту подачи заведомо подложного документа, а именно, протокола №1 от 25.04.2013 в МИФНС №15 по СПб для регистрации ТСЖ «Культуры 29/1», возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст. 170.1 УК РФ (Фальсификация единого государственного реестра юридических лиц…), которое тянется по сегодняшний день.

 За эти три года мы все устали от постоянных споров и разногласий. Очень сложно разобраться в потоке различной информации, которая обрушивается на нас со всех сторон: кто управляет домом, по каким квитанциям платить, кто делал ремонт, кто вывозит мусор и т.д. Многие из нас обращались за помощью в государственные органы, но ответ, как правило, был один – мы сами должны решать, кто будет обслуживать наш дом.

Наконец-то у нас появилась возможность восстановить порядок и спокойствие, начать все с чистого листа, выразив свое мнение в предстоящем голосовании.
С Уважением, Совет Дома.

 

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: пр. Культуры, д. 29 корп. 1. 

Уважаемые собственники помещений в многоквартирном доме!

В период с «28» октября 2016 года по «28» ноября 2016 года будет проводиться внеочередное общее собрание собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: пр. Культуры, д. 29 корп. 1 в форме очно - заочного голосования.

Очное обсуждение вопросов, поставленных на голосование на общем собрании, состоится «28» октября 2016 года в 19 час. 00 мин. во дворе дома у входа в подъезд № 5 по адресу: пр. Культуры, д. 29 корп. 1. Начало регистрации участников собрания в 18 час. 30 мин.

Заочное голосование на собрании проводится в период с «28» октября 2016 года по «28» ноября 2016 года. Письменное решение по вопросам, поставленным на голосование, Вы можете передать в помещения квартир инициаторов проведения собрания: №300 - Ефимову Вячеславу Сергеевичу, №112 - Медведевой Юлии Михайловне, №53 - Простяковой Юлии Валентиновне, №294 – Корзину Илье Николаевичу по адресу: пр. Культуры, д. 29 корп. 1, с 10 час. 00 мин. до 20 час. 00 мин., ежедневно (в рабочие дни), предварительно связавшись по телефонам: 89112284454, 89657876463.

Срок окончания приема письменных решений «28» ноября 2016 года в 22 час. 00 мин.

Повестка дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

1. Процедурные вопросы (выборы председателя, секретаря, счётной комиссии собрания). 

2. Подтверждение способа управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией. 

3. Выбор в качестве управляющей организации ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района». 

4. Принятие решения о заключении договора управления между собственниками и управляющей организацией ООО «Жилкомсервис №1 Калининского района». 

5. Принятие решения о расторжение договора с управляющей организацией ООО «Сити - Сервис». 

6. Выбор Совета МКД. 

7. Выбор места и адреса хранения протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование.                   

Решения общего собрания, принятые в установленном Жилищным кодексом РФ порядке, являются обязательными для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участие в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

С проектом договора управления многоквартирным домом можно ознакомиться на сайте - http://www.gks1.ru/documents/to_the_population/dogovor.doc и у представителей инициативных групп.                                                                    

Собрание созывается по инициативе собственников помещений: кв. №300 -Ефимов Вячеслав Сергеевич, №112 -Медведева Юлия Михайловна, №53 -Простякова Юлия Валентиновна, №294 – Корзин Илья Николаевич.

v lifte

Уважаемые собственники!

Работы по капитальному ремонту лифтового оборудования согласно договора № 4/Л/14/2016 от 31 мая 2016г. подрядчиком ООО «Санкт-Петербургский Лифтовой Завод» выполнены в полном объеме.

Но! Заказчик НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Санкт-Петербурга» обещает включить лифты только после получения официального ответа от Районной Администрации на вопрос, кто именно на данный момент является управляющей организацией, для передачи документов по выполненным работам.

Представители ТСЖ «Культуры 29/1» препятствуют передаче лифтов ОАО «Сити Сервис», что само по себе является незаконным.

Передача дома по форме ОС-1 не производилась, и домом управляет на данный момент ОАО «Сити Сервис».

Ранее мы писали, что решение о передаче дома в управление ТСЖ не вступило в законную силу и может быть обжаловано ОАО «Сити Сервис» в 30-ти дневный срок.

По всем вопросам, связанным со сроками введения лифтом в эксплуатацию, просим обращаться в Администрацию района.

Просим представителей ТСЖ не препятствовать запуску лифтов. Подумайте о пожилых людях и молодых мамах с колясками!

Уважаемые собственники! Из ответа от Жилищной Инспекции следует, что по сегодняшний день легитимной управляющей организацией является УК «Сити Сервис». Следовательно, для надлежащего исполнения обязанности по оплате за услуги ЖКХ следует оплачивать только розовые квитанции.

gji 01 17 08 2016  gji 02 17 08 2016

В Арбитражном суде города СПб и Ло 26.08.2016  Дело № А56-70171/2013  суд Удовлетворил исковые требования ТСЖ «Культуры29\1» .

tsj 25 08 2016

Однако! Ликование самозваного Правления ТСЖ «Культуры 29/1» выраженное в листовках желтого цвета преждевременно, так как, Решение будет обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия данного решения.

Ознакомиться с материалами данного дела можно на оф. сайте Арбитражного Cуда здесь >>>

Разъясняем для тех, у кого до сих пор остался подобный вопрос.
ОАО «Сити Сервис» получило лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами от 09.04.2015 № 78-00005778 на основании решения лицензионной комиссии Санкт-Петербурга от 30.03.2015 №6. (оборотная сторона лицензии)
Посмотреть лицензию можно здесь>>>

На официальном сайте Администрации Санкт-Петербурга, в разделе «Реестр проверки лицензиатов Санкт-Петербурга», (лист57 Реестр многоквартирных домов, в отношении которых лицензиатом ОАО "Сити Сервис" осуществляется деятельность по управлению) указан наш многоквартирный дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, пр. Культуры, дом 29, корп.1.

 gov spb ru gov otrasl inspekcija licenzirovanie predprinimatelskoj deyatelnosti po upravleniyu mnogokva reestry tipovye formy zayavlenijСсылка на сайт Администрации Санкт-Петербурга здесь>>>
Ни каких других управляющих организаций кроме ОАО "Сити Сервис" по нашему адресу нет.

Если после всего написанного выше у вас все еще остались вопросы, можно просто позвонить.
Телефон дежурного помощника главы Калининского района 542-24-34
Ссылка на сайт здесь>>>
А также страница Администрации Калининского района здесь>>>

Проявляйте бдительность. Не дайте себя обмануть!!!

Надеемся, что приведенная информация поможет разобраться вам во многих вопросах касающихся нашего дома.
Будем вежливы и правдивы по отношению друг к другу. Мы соседи.
Желаем вам всех благ.

Заявление о том, что оспорено решение (о выборе способа управления домом управляющей организацией ОАО Сити Сервис), является ложью!

Да, нужно признать, что Городской суд Санкт-Петербурга 21 апреля 2016 года
( ознакомиться с документом можно здесь >>> )
вынес апелляционное определение о признании недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по адресу пр. Культуры д.29, кор.1 от 04 апреля 2015 года.

Вопроса о выборе способа управления домом управляющей организацией ОАО Сити Сервис на этом собрании не было.
( Посмотреть протокол собрания здесь >>> )
Собрание проводилось с целью определения видов работ на 2015 год ( таблица с перечнем представлена в протоколе ), благоустройство двора (детская площадка)
ликвидация ТСЖ.
Оспаривание данного протокола никакого решающего значения не имеет по следующим основаниям.
1. Работы по дому уже проведены, и если ломать уже сделанное, то это будет выглядеть как вредительство.
2. Детской площадки как не было так и не будет. Спасибо заявителям, жителям квартир №185, 323, 389, 393, 402, 420.
3. Решение о Ликвидации ТСЖ так же ни на что не влияет, по той причине, что управлять домом, не нарушая наших прав, ТСЖ, согласно решения суда, не может, и в ТСЖ членов менее 50% от общего числа собственников.

На сегодняшний день никаких решений об изменении способа управления нашим домом не принималось, ни каких юридически значимых действий не производилось.
Желание представителей ТСЖ чтобы платили им - понятно.
Просьба не вестись на уловки мошенников и не оплачивать белые бумажки!!!

Внимательно изучайте все предоставляемые вам документы, проверяйте их подлинность только из официальных источников (Администрация района/города, Суды и другие органы оф. властей).

Друзья! 25 сентября 2015г., в пятницу в 15:00 Администрацией Калининского района СПб была организована встреча
с жителями нашего дома в помещении досугового центра. Выступала, представитель по доверенности от Администрации с разъяснением
о ситуации в нашем доме, на встрече было зачитано письмо с разъяснениями от начальника аппарата вице-губернатора СПб Н.Л. Бондаренко.
Кто на собрании не присутствовал, может ознакомиться с текстом здесь.

Уважаемые друзья! Городскую власть сильно беспокоит неопределенность с выбором способа управления домом продолжающаяся уже более двух лет, бесконечные суды и появляющиеся как грибы протоколы Общих собраний.

От совета дома два собрания; от 08.12.2013г., от 04.04.2015г( 15часов)
От ТСЖ три; от 07.11.2014г., от 04.04.2015г( 12часов), от 25 05.2015г.
Впереди еще одно внеочередное собрание инициируемое ТСЖ
назначенное на 08.10.2015г. Пора остановиться, четыре собрания в год в место одного - это перебор.
Друзья просим Вас прекратить участвовать в этой необоснованной гонке. Просим Вас игнорировать данное собрание, дать управляющей компании доработать до апреля месяца 2016г. до очередного собрания собственников, мы хотя бы успеем провести необходимые работы по нашему дому, продолжить замену старых окон в парадных, заменить утеплители в стыках, провести контур заземления до квартирных счетчиков который защитит от поражения электрическим током от эл. приборов и т.д.
Время показало некомпетентность и полную неэффективность управления ТСЖ,
сплошные подлоги, лож, и обещания, при этом никакой информации по делу, больше всего пугает маниакальная настойчивость
в продавливании и навязывании большинству собственников своих убеждений сторонниками ТСЖ, "что нам это ТСЖ просто необходимо". А суть вопроса проста - уйти от уголовной ответственности за собранные с жителей нашего дома денежные средства.

Если мы не прекратим эти споры и не придем к согласию и объединению для решения общих задач по содержанию нашего дома, то за нас это сделает Город, К нам придет УК ЖКС.

С 05 октября 2015г. по 1й, 7й, и 11й парадной пройдет комиссия по выявлению нареканий по установленным ранее пластиковым окнам, У кого есть замечания, просим сообщать Управдому или по телефону указанному на сайте.

Ответ жильцу нашего дома из Аппарата Вице-Губернатора Санкт-Петербурга на его обращение, поступившее в адрес Прокуратуры СПб. по вопросу управления многоквартирным домом 29, корпус 1 по проспекту Культуры, можете прочитать ЗДЕСЬ >>> . Делайте выводы основываясь на фактах.

Судебное разбирательство А56-70171/2013 прошедшее 23.04.2015 в 12:30 отложено на 21.05.2015 в 13:00

Хронология:
20.11.2013 – подано исковое заявление
27.11.2013 – принято к производству
04.02.2014 – привлечь к участию третье лицо
04.03.2014 – производство приостановлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
11.03.2014 – производство приостановлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
23.03.2015 – производство возобновлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
23.04.2015 – судебное разбирательство отложено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности) http://kad.arbitr.ru/card/561c019d-ca23-477e-ac54-287c59b59234
21.05.2015 – принято решение - в иске отказать
23.06.2015 – подана Апелляционная жалоба
25.06.2015 – Направлено дело в суд апелляционной инстанции

Дело №2-3736/2014. Решение от 01 декабря 2014г.

Исковые требования ТСЖ «Культуры 29/1» к Совету Дома в лице Ефимова В.С., . – признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - оставить без удовлетворения.

Решение Арбитражного суда >>>

 

1. Судебное разбирательство А56-70171/2013 прошедшее 23.04.2015 в 12:30 отложено на 21.05.2015 в 13:00

Хронология:

20.11.2013 – подано исковое заявление
27.11.2013 – принято к производству
04.02.2014 – привлечь к участию третье лицо
04.03.2014 – производство приостановлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
11.03.2014 – производство приостановлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
23.03.2014 – производство возобновлено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)
23.04.2014 – судебное разбирательство отложено (ст.147 ПК, ст.58 ФЗ О несостоятельности)

2. Дело №2-3736/2014. Решение от 01 декабря 2014г. 

Исковые требования ТСЖ «Культуры 29/1» к Совету Дома в лице Ефимова В.С., – признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома - оставить без удовлетворения.

Документы:

1. Определение арбитражного Суда от 23.04.15 >>>

2. Решение районого Суда от 01.12.14 >>>

Внимательно изучите докумнты!!!

 

ВНИМАТЕЛЬНО ПРОЧИТАЙТЕ ДАННОЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ!!!

Только факты и официальные документы.

 Уважаемые жители, собственники помещений нашего дома. Совет Дома Культуры 29/1 предоставляет информацию о судебном процессе по делу № 2-974/2014, проходившем с ноября 2013г. по февраль 2015г. в Калининском районном суде, по иску собственников квартир в нашем доме к ТСЖ Культуры 29/1.

 Как известно, осенью 2013г. мы узнали, что в нашем доме создано ТСЖ. Был выбран председатель ТСЖ, члены правления, ТСЖ было зарегистрировано в налоговой инспекции №15, жильцы дома начали получать новые квитанции для оплаты услуг ЖКХ. Инициаторами создания ТСЖ являются Молчанов В.А., Бевз В.И., Смолякова Л.А., Бренчанинова М.Н. Документы, необходимые для регистрации ТСЖ в налоговой инспекции №15 ( Протокол №1 общего собрания от 25 апреля 2013г., Устав ТСЖ и др.), предоставляли Смолякова Л.А., Богданова В.С., Рожин А.П., Бевз В.И., при этом они ставили свои подписи и подтверждали, что в случае предоставления в регистрирующий орган недостоверных сведений, использования персональных данных, полученных незаконным путём каждый из них несёт ответственность, установленную законом.

Процедура создания ТСЖ проводилась с нарушениями Законодательства: не было должного оповещения жильцов о собраниях по вопросам управления домом, многие подписи в решениях собственников квартир сфальсифицированы, итоги голосования были подтасованы, кворума для принятия решения о создании ТСЖ Культуры 29/1 не было. Все эти нарушения были доказаны в ходе судебного процесса.

По факту данных нарушений в Калининский районный суд было подано исковое заявление собственниками квартир в нашем доме к ответчикам: ТСЖ Культуры 29/1, инициативной группе- Молчанову В.А., Бевз В.И., Смоляковой Л.А., Бренчаниновой М.Н. Суть заявления в следующем: «Исковое заявление о признании незаконным решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу : г. Санкт-Петербург, пр.Культуры, д.29 ,к.1, проведенного, в период с 04.04.2013 с 10.00 по 22.04.2013 до 21.00, утверждённого 25 апреля 2013 года протоколом №1; О признании незаконной государственной регистрации ТСЖ «Культуры 29/1»; Об обязании исключить ТСЖ«Культуры 29/1» из единого государственного реестра юридических лиц». Истцы просили суд удовлетворить следующие требования:

 1. Признать недействительным и отменить решение общего собрания от 25 апреля 2013 года собственников жилых и нежилых помещений в нашем доме, проведённого в период с 04.04.2013 с 10.00 по 22.04.2013 до 21.00, выраженное в протоколе №1 от 25 апреля 2013г., на котором проводилось голосование по вопросам:

1. Избрать председателя и секретаря счетной комиссии, проводимого в форме заочного голосования.
2. Выбор способа управления многоквартирным домом.
3. Создать Товарищество собственников жилья «Культуры 29/1», в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом - управление ТСЖ.
4. Утвердить Устав ТСЖ, в случае выбора в качестве способа управления многоквартирным домом – управление ТСЖ (в редакции Устава, предложенного инициативной группой).
5. Для осуществления всех фактических и юридических действий, во исполнение решений, принятых на общем собрании (в том числе представление в любых административных и регистрационных органах по вопросам создания ТСЖ «Культуры 29/1» и регистрации Устава ТСЖ «Культуры 29/1», выбрать в качестве уполномоченного лица Смолякову Лилию Анатольевну 393 кв.
6. Выбор членов правления ТСЖ.
7. Избрание председателя правления ТСЖ.
8. Избрание ревизионной комиссии (ревизор).

 2. Признать государственную регистрацию ТСЖ «Культуры 29/1» недействительной и считать это основанием для аннулирования в Едином государственном реестре юридических лиц записи о государственной регистрации ТСЖ «Культуры 29/1, внесённое под номером №1137 8472 67095 от 16 июля 2013г., адрес: 195276 СПб., пр. Культуры 29-1.

3. Обязать председателя ТСЖ «Культуры 29/1» Смолякову Л. А. в течение трех рабочих дней, после даты вступления решения в законную силу, сообщить в письменной форме в межрайонную ИФНС №15 по Санкт-Петербургу о том, что юридическое лицо ТСЖ «Культуры 29/1» находится в процессе ликвидации, для внесения записи об этом в единый государственный реестр юридических лиц.

 В ходе судебного процесса было доказано следующее:

- Ответчиками при подсчёте кворума при голосовании по вопросам, указанных выше, не была соблюдена процедура уведомления жильцов дома о проводимых собраниях.
- Использованы не достоверные данные общей площади здания Культуры 29/1, а также площади отдельных помещений и квартир в доме при подсчёте кворума.
- Некоторые площади помещений учитывались дважды.
-Были необоснованно учтены голоса собственников квартир и помещений, которые вообще не принимали участия в голосовании, включая несовершеннолетних детей.
- Указаны факты фальсификации подписей при голосовании, которые учитывались за создание ТСЖ. Допуская такие нарушения, ответчики указали, что кворум, необходимый для голосования был и составил 59,59%.

 По факту нарушений в ходе судебного разбирательства судом было установлено, что кворум при проведении собрания составил 42,94% ( необходимо более 50%), то есть кворума не было. Суд указал, что из- за отсутствия кворума общее собрание собственников помещений было неправомочно принимать решения по вышеперечисленным вопросам, в том числе и о создании ТСЖ Культуры 29/1, о выборе членов правления, о выборе председателя ТСЖ.

 26.10.2014 Судья Савельева Т.Ю. вынесла решение признать недействительным решение общего собрания в нашем доме по всем вопросам (создания ТСЖ, выбора председателя, утверждения устава ТСЖ, выбора членов правления и др.), проведённого с 04.04.2013 – 22.04.2013, оформленного протоколом №1от 25.04.2013г. Судья считает отсутствие кворума существенным нарушением требований закона. Таким образом решение признано недействительным и следовательно деятельность председателя ТСЖ Смоляковой Л.А., по управлению домом, является незаконной, деятельность правления незаконна, решение о создании ТСЖ Культуры 29/1 незаконно.

 Так же судья отказала в удовлетворении 2 и 3 требования истцов. Судья указала, что ТСЖ может быть ликвидировано по решению его участников, опять же на общем собрании. То есть собственники квартир и помещений нашего дома должны проголосовать ЗА ликвидацию ТСЖ Культуры 29/1 на общем собрании. Так же ТСЖ может быть ликвидировано по заявлению полномочного органа в суде. При этом судья указала, что сам факт существования ТСЖ не будет нарушать права и законные интересы жильцов дома при условии, что ТСЖ не будет осуществлять управление нашим домом!!!!

 Уважаемые соседи доводим до Вашего сведения, что на основании решения суда у ТСЖ нет законных оснований управлять нашим домом, это нарушает права и законные интересы большинства жителей дома. Взимание денежных средств правлением ТСЖ с жителей НЕЗАКОННО. В случае нарушения Ваших прав Вы можете обратиться с заявлением в прокуратуру Калининского района о проверки деятельности ТСЖ, о вымогательстве денежных средств за услуги ЖКХ. Тем кто производит оплату ТСЖ за услуги ЖКХ, сообщаем, что Вы делаете это на свой риск. В случае если эти услуги Вам не будут оказаны Вы сможете вернуть свои деньги только через суд. Не дайте себя обмануть. Дополнительную информацию о решении Калининского суда можно ознакомиться ниже.

 ДОКУМЕНТЫ: Решение Калининского суда >>>

Уважаемые жители верхних (девятых) этажей, просим быть бдительными и следить за дверью в виде решетки расположенной на лестничном марше ведущем к чердаку и выходу на крышу, чтобы они были всегда под замком, в случае их отсутствия сообщать по телефону диспетчеру: 604 00 00, а также, если вы заметили посторонних людей пытающихся проникнуть на крышу или сменить замок, немедленно вызывайте полицию.

19 марта 2015г. В 11 часов утра Управляющей Компанией была предотвращена попытка неизвестных злоумышленников, в преддверии дождей, закупоривших сливные отверстия на крыше нашего дома разными посторонними предметами в виде пластиковых и алюминиевых бутылок наполненных заранее водой, что могло привести к частичному подтоплению кровли и впоследствии к многочисленным протечкам. Данная акция имела подрывной дестабилизирующий характер нацеленная на дискредитацию Управляющей Кампании в лице собственников дома.

 

krisha

Для прояснения ситуации с нашим домом и отвечая на многочисленные вопросы по оплате квитанций за коммунальные услуги, выкладываем официальные документы.
Просим внимательно изучить!
Из данных документов следует, что ТСЖ не имеет права на управление нашим домом, и исходя из этого выставлять квитанции на оплату коммунальных услуг.
На сегодняшний день, как в прочем и все время пока выдуться судебные разбирательства, наш дом обслуживает ОАО «Сити Сервис».

 

 

1. Апелляционная Жалоба ТСЖ

 

2. Решение Калининского районного суда (основные моменты отмечены красным)

 

 

27 октября 2014г. в Калининском районном суде рассматривалось гражданское дело о законности создания ТСЖ Культуры 29/1

Судья Савельева Т.Ю. вынесла решение о том, что в виду грубых нарушений закона при голосовании, подделки подписей собственников квартир, фальсификацией и неправильным учётом площади помещений в нашем доме и отсутствием кворума признать незаконным решение общего собрания собственников помещений по пр. Культуры д.29 к.1. от 25 апреля 2013г. о создании ТСЖ в нашем доме. Таким образом создание ТСЖ Культуры 29/1 судом признано НЕЗАКОННЫМ. 06 ноября 2014г. группа лиц, которая незаконным образом создало ТСЖ в нашем доме во главе с бывшим управдомом ОАО «СИТИ Сервис» Алексеевой Е.М. вновь пытается провести голосование по созданию ТСЖ, для того что бы продолжить сбор денежных средств, по услугам ЖКХ.

Это вторая попытка Алексеевой Е.М. навязать свой способ управления и быть во главе, под видом управляющей, опираясь на узкий круг лиц из числа собственников не компетентных в вопросе управления домом и игнорируя мнение большинства жителей.

 

Совет дома.

Со следующего месяца в счета по оплате  ЖКХ будет добавлен пункт: взнос на капитальный ремонт  в размере 2 рубля с кв. м. общей площади.

Средства будут перечисляться на счет регионального оператора.

 

О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году


ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 31 января 2014 года N 49


О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году

В соответствии со статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 04.12.2013 N 690-120 "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге в 2014 году для собственников помещений в многоквартирных домах равный 2,00 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в месяц.

2. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

3. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Лавленцева В.А.

Губернатор Санкт-Петербурга
Г.С.Полтавченко


Внесен в Реестр нормативных правовых актов Санкт-Петербурга
6 февраля 2014 года
Регистрационный N 16083

 

ООО «ЖКС №1»

Управляющая компания
ООО «ЖКС №1 Калининского района»

 

Бухгалтерия по квартплате
Адрес: пр. Культуры, д. 11 корпус 1
Тел: 558-66-44, 591-51-63, 591-54-31, 591-55-18

Режим работы:

Понедельник, среда, четверг
с 15:00 до 19:00
Вторник, пятница
с 9:00 до 13:00

 

Аварийная служба:

559-79-38

559-99-81

 

Адрес: 195269. СПб., Светлановский пр., д. 54.

E-mail: info@gks1.ru,

Cайт организации: http://www.gks1.ru

Генеральный директор

Данилов Владимир Иванович

тел./факс 558-71-22

 

Наш дом обслуживает Эксплуатационный участок №36

Адрес:

ул. Демьяна Бедного д. 34

телефон:

559-81-37

Начальник участка

Ермолаева Ксения Александровна

Часы приема:

Начальник ЭУ

понедельник 17.00 – 19.00

Техник

вторник с10.00 до 12.00

четверг с16.00 до 19.00

 

Договорной отдел ООО «ЖКС №1 Калининского района»

Светлановский пр. 54

Кабинет №12, тел.: 531-01-60

Часы приема:

Ведущий инженер

Петрова Ирина Викторовна

понедельник – четверг:

с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 18.00

пятница:

с 9.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00

 

Администрация ООО «ЖКС №1 Калининского района» расположена по адресу: Светлановский пр., д. 54

телефоны для обращений:

558-71-11, 558-71-28